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住建部:魯、湘二省,同時開展“鋼結構裝配式住宅”建設試點,爲期3年!


近日,住房和城鄉建設部辦公廳接連批複同意山東省、湖南省開展“鋼結構裝配式住宅”建設試點,試點期限均爲3年(2019--2021年)。

試點範圍

湖南省:確定長沙市、株洲市、婁底市、邵陽市、吉首市、嶽陽市湘陰縣、常德市西洞庭管理區爲國家鋼結構裝配式住宅試點城市(縣區)。

山東省:將濟南、棗莊、煙台、濰坊、濟甯、日照、臨沂、聊城、菏澤等9個設區市及淄博淄川區列爲鋼結構裝配式住宅重點推廣地區。

具體實施方式

1、湖南省

重點支持裝配式新型一體化複合板材專業生産企業。

試點項目,采用全過程咨詢和工程總承包(EPC)方式建設,采用全裝修成品房交付。

工程發包可采用邀請招標方式,符合法定不招標條件的,經建築工程招投標主管部門認定後,可直接進入項目報建審批程序。

在政府投資的保障性住房和農村易地扶貧搬遷安置房,以及社會投資的商品房住宅項目中,選擇規模較大的統規統建的項目作爲試點示範項目。

在農村住房建設試點、危房改造、抗震改造試點中,推廣裝配式輕鋼結構農房。

 

 

 

2、山東省

引導傳統建材企業向新型建材企業轉型,大力發展與鋼結構裝配式住宅配套的新型牆樓板、門窗等綠色建材。

著力解決鋼結構主體與外牆板、內牆板、樓板等部件的連接問題。

鋼結構裝配式住宅原則上采用工程總承包模式,推行全過程工程咨詢。

具備一級鋼結構工程專業承包資質的企業,經省廳推薦,可向住建部申請鋼結構施工總承包試點。

具備二級鋼結構工程專業承包資質的企業,經省廳認定,可頒發房建施工總承包二級資質證書。

産業現狀

湖南省:

2018年全省粗鋼産量達到2308萬噸,現有鋼結構産業鏈上企業50多家,其中國家級産業基地3家、省級産業基地6家。

力爭用3年時間,初步建立切合湖南省實際的鋼結構裝配式住宅成熟的技術標准體系,培育5家以上大型鋼結構裝配式住宅工程總承包企業,完成10個以上鋼結構裝配式住宅試點示範項目。

山東省:

2018年,全省粗鋼産量7177萬噸,熱軋H型鋼設計産能560萬噸,現有鋼結構企業381家,其中具備鋼結構工程專業承包一級資質企業44家、二級資質企業138家。

2021年,全省新建鋼結構裝配式住宅300萬平方米以上,其中重點推廣地區新建鋼結構裝配式住宅200萬平方米以上,基本形成魯西南、魯中和膠東地區鋼結構建築産業集群。

原文如下:

 

住房和城乡建设部办公厅关于同意山東省

開展鋼結構裝配式住宅建設試點的批複

建辦市函〔2019409

 

山東省住房和城乡建设厅:

《關于報送<山東省推进裝配式鋼結構住宅建设试点方案>的請示》(魯建節科字〔20194號)收悉。现批复如下:

一、同意你省以加快推進鋼結構裝配式住宅建設爲著力點開展試點工作,促進建築産業轉型升級。

二、開展鋼結構裝配式住宅建設試點工作,要以新時代中國特色社會主義思想爲指導,深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會精神,堅持穩中求進工作總基調,堅持新發展理念,堅持推動高質量發展,統籌推進“五位一體”總體布局,協調推進“四個全面”戰略布局,緊緊圍繞貫徹落實《國務院辦公廳關于促進建築業持續健康發展的意見》(國辦發〔201719號)和全国住房和城乡建设工作会议精神,以解决钢结构装配式住宅建设推广过程中的实际问题为首要任务,确保试点工作各项任务目标如期实现,尽快探索出一套可复制可推广的钢结构装配式住宅建设推进模式。

三、你廳要切實加強組織領導,完善工作機制,落實工作責任,按照試點方案明確試點目標和重點任務,抓緊推進試點工作,並及時總結推廣成熟經驗做法。試點過程中有何情況和問題,請及時與我部建築市場監管司聯系。

附件:山東省推进钢结构装配式住宅建设试点方案

 

中華人民共和國住房和城鄉建設部辦公廳

 

2019712

(此件主動公開)

附件

山東省推进钢结构装配式住宅建设试点方案

发展钢结构装配式建筑,有利于提高建筑物抗震性能、减少地震灾害损失,有利于消解钢铁过剩产能、形成钢材战略储备,有利于推进建筑业转型升级、实现建筑产业现代化,有利于落实绿色发展理念、促进生态文明建设。山東省有较为雄厚的钢结构产业基础,2018年,全省粗鋼産量7177萬噸,熱軋H型鋼設計産能560萬噸,現有鋼結構企業381家,其中具備鋼結構工程專業承包一級資質企業44家、二級資質企業138家。山東省将钢结构装配式建筑作为重点发展的装配式建筑形式之一,在技术标准、产业培育、工程应用等方面取得了积极进展。20162018年山東省累计建设钢结构装配式建筑1364萬平方米,其中住宅176万平方米。为深入贯彻落实全国住房和城乡建设工作会议、山東省建筑业改革发展大会部署要求,加快推进钢结构装配式住宅深入发展,就开展钢结构装配式住宅试点制定如下方案。

一、總體要求

(一)指導思想。以新時代中國特色社會主義思想爲指導,全面貫徹習近平總書記對山東工作指示精神及省委、省政府關于實施新舊動能轉換重大工程的決策部署,以供給側結構性改革爲主線,按照“適用、經濟、綠色、美觀”建築方針,完善政策法規、創新管理機制、健全技術標准,著力培育鋼結構建築新興産業集群,加快推進鋼結構裝配式住宅發展,促進全省住房城鄉建設事業綠色高質量發展。

(二)基本原則。

1.政府引導,市場主導。完善政策約束,棚戶區改造安置住房等政府投資或主導的新建住宅項目和高烈度地震區的新建住宅項目按規定比例率先采用鋼結構裝配式建設。強化政策激勵,加大金融、財政、稅費等扶持,激發市場主體積極性,提高鋼結構裝配式住宅在房地産開發項目中的比重。

2.统筹推进,协同发展。综合考虑地域空间、产业基础等因素,以产业基地、产业园区、特色园区为抓手,统筹推进钢结构装配式住宅产业全链条和集群化发展。发挥行业协会桥撂枽带作用,引导钢结构装配式住宅产业上中下游企业协同联动发展。

3.問題導向,創新驅動。開展鋼結構建築技術課題攻關,著力解決共性問題、突破關鍵技術,建立健全鋼結構裝配式住宅技術標准體系。積極推進鋼結構裝配式住宅建設制度、機制和模式創新,探索形成符合鋼結構裝配式住宅建設特點的監管服務機制。

4.質量第一,確保安全。嚴格落實質量安全主體責任和監管責任,健全鋼結構裝配式住宅設計、生産、施工、驗收等全過程質量管理體系,重點提高産品和服務質量,推行全過程質量追溯,確保鋼結構裝配式住宅工程質量安全。

 

(三)試點範圍。在全省开展钢结构装配式住宅建设试点,试点期限3年。綜合考慮經濟發展、産業基礎、抗震設防等因素,將濟南、棗莊、煙台、濰坊、濟甯、日照、臨沂、聊城、菏澤等9個設區市及淄博淄川區列爲鋼結構裝配式住宅重點推廣地區。

(四)試點目標。到2020年,初步建立符合山東省实际的钢结构装配式住宅技术标准体系、质量安全监管体系,形成完善的钢结构装配式住宅产业链条。到2021年,全省新建鋼結構裝配式住宅300萬平方米以上,其中重點推廣地區新建鋼結構裝配式住宅200萬平方米以上,基本形成魯西南、魯中和膠東地區鋼結構建築産業集群。

二、主要任務

(一)加快推廣應用。重點推廣地區新建商品住宅項目及保障性住房、棚戶區改造安置住房等政府投資或主導的新建住宅項目按規定比例采用鋼結構裝配式建設,農村住房建設試點示範縣(市、區)、農村危房改造、抗震改造試點按規定比例采用鋼結構裝配式建設,具體比例由各設區市確定;鼓勵其他地區新建商品住宅和政府投資或主導的新建住宅項目采用鋼結構裝配式建設。結合鄉村振興戰略和美麗鄉村建設,鼓勵黃河灘區遷建安置農房、農村住房建設試點示範縣(市、區)、農村危房改造、抗震改造試點等采用鋼結構裝配式建設,引導廣大農村居民自建住房采用輕型鋼框架結構、低層冷彎薄壁型鋼結構等結構形式建設。

(二)完善产业链条。引导钢铁生产企业优化调整产品结构,开发高性能防火、防腐产品和标准化建筑用钢。引导钢构件生产企业更新生产装备、改进生产工艺,提升自动化加工水平。引導傳統建材企業向新型建材企業轉型,大力發展與鋼結構裝配式住宅配套的新型牆樓板、門窗等綠色建材。支持有实力的配套部品生产企业开发防火与装饰装修、结构保温一体化的技术和产品,提高配套部品的标准化、系列化和通用化水平。

(三)加強科技攻關。組織開展鋼結構裝配式住宅共性關鍵技術攻關,重點研發適宜山東特點、具有自主知識産權的鋼結構裝配式住宅主體結構技術體系和滿足居住建築75%节能标准的围护体系及高效连接、防渗、防腐、防火、抗裂、隔声等技术,著力解決鋼結構主體與外牆板、內牆板、樓板等部件的連接問題。支持优势钢结构龙头企业牵头建设技术创新中心,联合“政产学研金服用”各方,整合创新资源、形成创新合作网络,合力开展技术攻关。

(四)健全標准體系。編制鋼結構裝配式住宅施工工藝及檢驗、鋼構件制作及建築模數與部品部件協調、戶型標准化設計、一體化裝修等地方標准,逐步建立完善覆蓋設計、生産、施工、驗收、運營維護等全過程的鋼結構裝配式住宅標准體系。開發模數統一、規格一致的鋼結構常用構配件,提升構配件生産標准化水平,減少二次加工。鼓勵社會組織編制團體標准,增加鋼結構裝配式住宅標准的有效供給。

(五)推廣適用技術。加大建築信息模型(BIM)等技術應用力度,鼓勵建設鋼結構建築産業信息協作平台和BIM協同管理平台。大力推行標准化設計,積極推廣施工組織信息化管理、物流運輸管理、構件吊裝、安全可靠的部品構件連接等技術和耐火耐腐鋼材,鼓勵施工企業創新施工組織方式、推行綠色施工,及時編制技術導則、技術指南,適時發布推廣、限制、禁止使用技術産品目錄。

(六)创新监管服务。鋼結構裝配式住宅原則上采用工程總承包模式,推行全過程工程咨詢。推进钢结构企业向工程总承包企业转型,具备一级钢结构工程专业承包资质的企业经山東省住房城乡建设厅推荐,可向住房和城乡建设部申请钢结构施工总承包试点;具备二级钢结构工程专业承包资质的企业经山東省住房城乡建设厅认定,可颁发房建施工总承包二级资质证书,承揽相应等级的钢结构装配式住宅工程施工总承包级业务。

(七)培養人才隊伍。建立多層面的鋼結構裝配式住宅專業人才培訓體系,積極開展高級人才知識更新、專業技術人員繼續教育、一線工人技能競賽等工作,支持行業協會、職業院校、企業合作開展相關技術實踐培訓,加快培養一批滿足鋼結構裝配式住宅發展需求的多層次專業人員。指導鋼結構裝配式住宅相關企業,以專業技術人員、一線技能工人等爲重點,采取自主培訓或委托培訓等方式,開展崗前培訓、技術培訓、技能提升等多種形式的崗位培訓活動。

(八)確保質量安全。落實鋼結構裝配式住宅項目各方主體責任,建立健全質量安全管理體系,規範部品部件出廠證明資料,編制關鍵工序、關鍵部位質量安全控制資料和專項方案。健全部品部件生産過程質量管控機制,實施首批部件建設、監理駐廠監造制度。加大鋼結構裝配式住宅工程質量安全檢查力度,強化對參建主體質量安全行爲和實體質量安全情況的監督檢查。積極推行工程質量擔保和保險制度,完善工程質量追責賠償機制。

三、保障措施

(一)加强组织领导。建立由住房和城乡建设主管部门牵头,发改、自然资源、财政、科技等有关主管部门共同参与的工作协调机制,统筹推进钢结构建筑发展。研究制定《关于加快推动钢结构建筑发展的指导意见》,明确山東省钢结构建筑发展目标、重点任务、支持政策和保障措施。编制钢结构装配式住宅试点评估要点,组织开展试点评估,总结各市发展经验,及时解决试点过程中发现的问题,努力形成可复制、可推广的钢结构装配式住宅发展模式。组织各市编制实施本地区钢结构装配式住宅建设试点方案和年度实施计划,确保试点任务落到实处。

(二)加大政策扶持。对钢结构装配式住宅项目,全面落实《山東省绿色建筑促进办法》和山東省人民政府办公厅《关于贯彻国办发〔201671號文件大力发展装配式建筑的实施意见》《关于进一步促进建筑业改革发展的十六条意见》等确定的各项扶持政策。加大财政支持力度,对具有示范意义的工程项目、产业基地给予资金奖励。钢结构装配式住宅项目按规定给予一定的容积率奖励,工程质量保证金计取基数可以扣除预制构件价值部分。对钢结构装配式商品住宅项目,可降低预售条件及预售资金监管标准和监管资金留存比例,具体办法由各设区市制定。

(三)强化行业指导。综合考虑地域空间、产能需求、产业基础等,科学规划钢结构装配式住宅产业布局,防范钢结构装配式住宅产业项目盲目上马,避免产能过剩、恶性竞争。充分发挥山東省钢结构行业协会桥撂枽带作用,为企业提供交流合作平台,指导钢结构装配式住宅产业上中下游企业组建产业联盟,协同联动、抱团发展。鼓励有条件的地区建设钢结构装配式住宅产业园区,完善钢结构装配式住宅全产业链条,做强鲁西南地区、鲁中地区、胶东地区三大钢结构装配式住宅产业集群。

 

(四)營造良好氛圍。組織開展鋼結構裝配式住宅重點發展城市、示範工程、試點産業基地創建工作,鼓勵創建與綠色建築、超低能耗建築相結合的鋼結構裝配式住宅綜合示範。鼓勵行業協會開展鋼結構裝配式住宅評獎評優,開展學術交流、技術研討等活動。利用新聞媒體、網絡、雜志等渠道,積極普及鋼結構裝配式住宅基礎知識,提高全社會對鋼結構裝配式住宅抗震安全、節能環保的認知度,努力營造各方共同關注和支持的良好發展氛圍。

 

住房和城鄉建設部辦公廳關于同意湖南省

開展鋼結構裝配式住宅建設試點的批複

建辦市函〔2019410

湖南省住房和城鄉建設廳:

《關于報送<湖南省推进裝配式鋼結構住宅建设试点方案>的函》收悉。現批複如下:

一、同意你省以加快推進鋼結構裝配式住宅建設爲著力點開展試點工作,促進建築産業轉型升級。

二、開展鋼結構裝配式住宅建設試點工作,要以新時代中國特色社會主義思想爲指導,深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會精神,堅持穩中求進工作總基調,堅持新發展理念,堅持推動高質量發展,統籌推進“五位一體”總體布局,協調推進“四個全面”戰略布局,緊緊圍繞貫徹落實《國務院辦公廳關于促進建築業持續健康發展的意見》(國辦發〔201719號)和全国住房和城乡建设工作会议精神,以解决钢结构装配式住宅建设推广过程中的实际问题为首要任务,确保试点工作各项任务目标如期实现,尽快探索出一套可复制可推广的钢结构装配式住宅建设推进模式。

三、你廳要切實加強組織領導,完善工作機制,落實工作責任,按照試點方案明確試點目標和重點任務,抓緊推進試點工作,並及時總結推廣成熟經驗做法。試點過程中有何情況和問題,請及時與我部建築市場監管司聯系。

附件:湖南省推進鋼結構裝配式住宅建設試點方案

中華人民共和國住房和城鄉建設部辦公廳

2019712

(此件主動公開)

附件

湖南省推進鋼結構裝配式住宅建設試點方案

近年來,湖南省委、省政府將發展裝配式建築列爲全省“十三五”期間重點發展的十大新興産業和二十條優勢産業鏈之一,通過5年的努力,裝配式建築産業發展迅速,年産能和綜合實力已居全國前列。至2018年底,全省累計實施裝配式建築面積3748萬平方米。目前,湖南省鋼結構産業基礎較爲雄厚,2018年全省粗鋼産量達到2308萬噸,現有鋼結構産業鏈上企業50多家,其中國家級産業基地3家、省級産業基地6家。爲深入貫徹落實全國住房城鄉建設工作會議精神,推進湖南省鋼結構裝配式住宅建設穩步健康發展,結合湖南省實際,制定鋼結構裝配式住宅建設試點方案如下。

一、總體要求

(一)指導思想。

 

以新時代中國特色社會主義思想爲指導,全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會精神,緊緊圍繞統籌推進“五位一體”總體布局和協調推進“四個全面”戰略布局,牢固樹立和貫徹新發展理念,按照高質量發展和綠色發展要求,以生態文明建設爲主線、以供給側結構性改革爲抓手、以發展新型建造方式爲重點,穩步推進湖南省鋼結構裝配式住宅建設試點工作,建立完善湖南省鋼結構裝配式住宅技術標准體系,提高鋼結構裝配式企業技術水平和創新能力,促進建築産業轉型升級。

(二)基本原則。

1.堅持科技引領、創新驅動。加快推進湖南省鋼結構裝配式住宅建設制度、機制和模式創新,支持新技術、新材料、新工藝、新功能在鋼結構裝配式住宅項目的推廣應用,探索構建新型鋼結構裝配式住宅成熟的技術體系、材料體系、産品體系,在設計、生産、施工、管理、運營維護全過程運用建築信息模型(BIM)和移動互聯網及大數據等新技術,將鋼結構裝配式住宅技術研發和項目設計、建造、運營維護、監管全過程納入湖南省裝配式建築全産業鏈智能建造平台統一管理,促進湖南省鋼結構裝配式住宅建設逐步實現智能化建造。

2.堅持問題導向、重點突破。針對當前湖南省鋼結構裝配式住宅建設存在的産業鏈不配套、技術體系不成熟、標准化程度不高、質量品質不優、建造成本偏高、市場認可度較低、各類人才緊缺等突出問題,在推進鋼結構裝配式住宅建設試點工作重點領域和關鍵環節集中發力,統籌解決湖南省推廣建設鋼結構裝配式住宅瓶頸問題和共性難題,爭取在試點城市(縣區)試點項目中取得突破。

3.堅持因地制宜、統籌推進。綜合考慮全省鋼結構裝配式産業基礎和基地分布,以及原材料供給和鋼結構裝配式企業技術體系特點等情況,結合區域優勢和項目需求,動員鋼結構龍頭企業積極參與,統籌推進鋼結構裝配式住宅産業鏈協調發展。

4.堅持政府引導、政策扶持。各試點城市(縣區)要出台支持政策,在政府投資的保障性住房、農村易地扶貧搬遷集中安置工程等建設項目中優先推廣應用鋼結構裝配式住宅,積極引導和鼓勵社會投資的商品住宅和農村居民自建房逐步采用鋼結構裝配式建造,鼓勵裝配式建築重點推進地區和龍頭企業先行先試,積極穩妥推進鋼結構裝配式住宅試點項目建設。

5.堅持安全第一、質量爲本。嚴格落實鋼結構裝配式住宅項目質量安全主體責任和監管責任,完善設計、生産、施工、驗收標准體系,推進全過程信息化管理及質量監測,確保試點項目工程質量安全。

(三)工作目標。

力爭用3年時間(2019-2021年),通過試點,初步建立切合湖南省實際的鋼結構裝配式住宅成熟的技術標准體系,培育5家以上大型鋼結構裝配式住宅工程總承包企業。完成10個以上鋼結構裝配式住宅試點示範項目,通過項目實踐,重點解決困擾鋼結構裝配式住宅的“三板”配套、産品功能、系統集成、成本過高和質量品質不優等突出問題,爲規模化推廣應用樹立標杆,積累經驗。形成湖南省綠色鋼結構裝配式建築産業集群。

二、試點範圍

全省確定長沙市、株洲市、婁底市、邵陽市、吉首市、嶽陽市湘陰縣、常德市西洞庭管理區爲國家鋼結構裝配式住宅試點城市(縣區)。各試點城市(縣區)建設行政主管部門,要在7月底前向省裝配式建築發展聯席會議辦公室報送本地區試點工作實施方案和2019年度試點項目。

三、工作任務

(一)加快鋼結構裝配式住宅試點項目落地。各試點城市(縣區)要制定本地區推進鋼結構裝配式住宅試點的三年行動計劃,在政府投資的保障性住房和農村易地扶貧搬遷安置房以及社會投資的商品房住宅項目中,選擇規模較大的統規統建的項目作爲試點示範項目,在農村住房建設試點、危房改造、抗震改造試點中推廣裝配式輕鋼結構農房。要求每個試點城市(縣區)每年試點示範項目不少于2個。

(二)完善鋼結構裝配式住宅技術標准體系。梳理現行鋼結構裝配式住宅國家標准、行業標准、地方標准、團體標准。加快編制全省鋼結構裝配式住宅裝修設計標准和施工驗收標准、通用技術體系導則,鼓勵行業協會編制團體標准,不斷完善湖南省鋼結構裝配式住宅建設技術標准體系,統一編制相對固定的鋼結構常用構配件通用設計標准化圖集,推動鋼結構構配件標准化、通用化,促進鋼結構裝配式住宅建築、結構、設備管線、裝修等專業一體化協同設計。

(三)推廣適用技術、推進技術創新。結合湖南省正在研發建立的全省裝配式建築全産業鏈智能建造平台,加大BIM技術在試點項目的全過程推廣應用,不斷提高鋼結構裝配式企業技術和管理水平,鼓勵鋼結構企業與大專院校、科研機構合作建立技術研發中心,開發具有自主知識産權的適用技術。重點推廣BIM全專業正向設計、工廠數控化自動加工焊接,工地智慧施工和全過程信息化管控等新技術應用,提高鋼結構行業高端智能制造水平。

(四)加快形成完整的全産業鏈。各試點城市(縣區)要加快完善鋼結構裝配式住宅建設産業配套,引進國內鋼結構裝配式設計和施工龍頭企業。引導鋼鐵生産企業優化調整産品結構,開發生産標准化建築用鋼,加強與鋼結構裝配式建築總承包企業的合作、聯動。重點支持裝配式新型一體化複合板材專業生産企業,鼓勵鋼結構裝配式施工企業與當地其他類別建築施工企業強強聯合,建立上下遊産業協作關系。發揮産業聯盟優勢,形成具有核心競爭力和行業帶動力的鋼結構住宅建設産業集群。

(五)完善鋼結構裝配式住宅工程建設組織模式。各試點城市(縣區)在鋼結構裝配式住宅試點項目建設中,應采用全過程咨詢和工程總承包(EPC)方式建設,采用全裝修成品房交付,改變現行工程建設條塊分割的組織模式,完善鋼結構裝配式住宅成品交房標准及質量維修制度。支持鋼結構企業向工程總承包企業轉型,對滿足條件的企業,可向住房和城鄉建設部申請鋼結構施工總承包試點。

(六)加快人才隊伍建設。各試點城市(縣區)要加強鋼結構裝配式住宅設計、生産、施工、管理各類人才的培養、培訓,形成有效機制,重點培養設計類人才、工匠型技工,重點引進土建技術人才,不斷提高鋼結構裝配式住宅工廠制作、建築安裝、管線設備、裝飾裝修等環節産業工人的技能技術水平及檢驗檢測質量管理水平。

四、保障措施

(一)加強組織領導。全省鋼結構裝配式住宅建設試點工作,由湖南省住房和城鄉建設廳、裝配式建築發展聯席會議辦公室具體負責日常工作,各試點城市(縣區)住房和城鄉建設部門應加強對試點工作的領導,制定本地區發展目標,明確年度工作任務,建立健全工作機制,完善各項配套政策,加強對試點項目的管理,確保試點工作有序推進。

(二)明確支持政策。各試點城市(縣區)要制定支持本地區鋼結構裝配式建築發展的政策措施,對政府投資的新建保障性住房項目及農村易地扶貧搬遷集中安置項目,對列入農村住房建設試點示範縣(市、區)、危房改造、抗震改造試點項目要優先采用鋼結構裝配式建造方式。對試點地區采用工程總承包方式的鋼結構裝配式住宅試點項目,享受以下優惠政策:

1.工程發包可采用邀請招標方式,符合法定不招標條件的,經建築工程招投標主管部門認定後,可直接進入項目報建審批程序。

2.新建房地産開發項目的商品住宅項目確定爲鋼結構裝配式住宅試點項目的,可按項目總建築面積獎勵3%的容積率,項目完成±0.000以下基礎工程後,可向當地房地産管理部門申請辦理商品房預售許可證。

3.對列入住房和城鄉建設部鋼結構裝配式住宅試點地區的試點項目,如采用的技術體系暫缺鋼結構裝配式住宅相關國家和地方標准時,團體標准可作爲各級建設行政主管部門初步設計、施工圖審查及施工驗收備案的依據。

4.對省級以上裝配式建築産業基地鋼結構企業或在試點地區承接試點項目且具備相應的技術和管理能力的鋼結構企業,可按相關要求,向住房和城鄉建設部申請鋼結構施工總承包試點。

5.列入住房和城鄉建設部鋼結構裝配式住宅試點地區的試點項目,優先享受各級政府對裝配式建築的獎補政策。對易地扶貧搬遷和農村危房改造中推廣應用鋼結構裝配式住宅的項目,根據企業在省內生産、用于易地扶貧搬遷、農村危房改造的鋼結構裝配式住宅面積等情況,由省、市、縣財政給予一定獎勵。具體獎勵辦法由湖南省財政廳會同有關部門制定。

(三)加強質量監管和服務。各級建設工程質量監督管理部門對試點項目進行全過程質量監管,湖南省住宅産業化促進會、鋼結構行業協會要充分發揮行業協會在行業信息交流、團體標准編制、技術咨詢服務、産業工人培訓等方面的作用,組織全省鋼結構裝配式設計、生産、總包企業參與試點地區鋼結構裝配式住宅試點項目建設,爲鋼結構裝配式企業排憂解難,提供技術咨詢服務。

(四)營造良好環境氛圍。各試點城市(縣區)通過多種形式,深入宣傳發展鋼結構裝配式住宅的經濟社會效益,廣泛宣傳相關基本知識,逐步提高社會及市場對鋼結構裝配式住宅的認知度,營造各方共同關注、支持鋼結構裝配式住宅發展的良好環境氛圍。試點工作結束後,由湖南省住房和城鄉建設廳組織專家對各試點城市(縣區)進行評估,通過評估試點效果,總結各地經驗,解決試點過程中發現的各類問題,形成可複制、可推廣的模式,爲湖南省全面推進鋼結構裝配式住宅建設奠定良好的基礎。


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